Umbau und Modernisierung einer Villa

Umbau und Modernisierung einer Villa

Die Villa in der Magdalenenstrasse 4 wurde über einen Zeitraum von ca. 18 Monaten komplett umgebaut und modernisiert.
Der gesamte Dachraum einschl. Dachfläche wurden entfernt und neu zu einer großzügigen Dachgeschoßwohnung mit breiten Dachgaubenfronten umgestaltet und um eine Dachterrasse erweitert, die über eine interne Spindeltreppe erreicht wird.
Die Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden in ihren Raumbeziehungen optimiert.
Das Kellergeschoss erhielt mit der umfangreichen Feuchtigkeitssanierung eine Stahlbetonsohle mit gedämmten Fussbodenaufbau, Edelstahlsperren als horizontale Mauerwerksabdichtung der Innen-und Aussenwände sowie eine fachgerechte Bauwerksabdichtung.
Neben der Aufarbeitung der hölzernen Geschoßtreppe des Treppenhauses wurde das breite Treppenauge um einen Aufzug ergänzt.
Die Aussenanlagen mit Wegen aus Natursteinplatten, Rasenflächen und Anpflanzungen wurden neu gestaltet, der historische Zaun zum öffentlichen Gehweg aufgearbeitet und durch ein in Negativform der historischen Zaunelemente ausgelasertes Schiebetor ergänzt.